VÝSTAVBA ZAHRADNÍCH CHAT

Vzhledem k četným přestupkům některých neukázněných stavebníků a stížnostem řádných zahrádkářů upozorňujeme na nutnost dodržování obecně závazných předpisů, jimiž se řídí výstavba chat v naší osadě. Jde zejména o zákon č. 50/1976 o územním plánování a stavebním řádu (Stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů - úplné znění vyhlášeno pod č. 197/1998 Sb., vyhlášku č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze a další související předpisy. Dále pak územním rozhodnutím č.j. 2896/87 ze dne 15.9.1987 vydaným ÚHA hl.m. Prahy pro I. etapu a územním rozhodnutím č.j. 43/92-ÚSS/S/Čáh ze dne 7.6.1993 vydaným ÚHA hl.m. Prahy pro II. etapu. Všichni stavebníci jsou povinni stavět podle schválené projektové dokumentace, jinak se vystavují možnosti postihu (od mnohatisícových pokut až po odstranění stavby).

Jednotlivé stavby povoluje Úřad městské části Praha 14, Odbor výstavby, ulice Bratří Venclíků č. 1073, 198 21 Praha 9. Ke každému záměru cokoliv stavět na pozemcích spravovaných ČZS ZO 55 se vyjadřuje výbor osady jako správce pozemku. Stavba nesmí být zahájena dříve, než stavební povolení nabyde právní moci a nebo Stavební úřad sdělí, že nemá námitek vůči drobné stavbě.

Zde uvádíme nejdůležitější podmínky výstavby v naší osadě:

• Vzhled zahrádkářských chat musí být ve vzájemném souladu, chaty mají působit jednotným dojmem
• Největší možná zastavěná plocha chaty je 16 m² v části I. etapy a 25 m² v části II. etapy a to včetně teras, verand a vstupů.
• Chata musí být umístěna 2 m od severního a 2 m od východního okraje zahrádky.
• Chata musí mít sedlovou střechu orientovanou hřebenem ve směru sever - jih.
• Podezdívka chaty smí být vysoká nejvýše 0,5 m nad terénem, světlá výška místnosti max. 2,5 m. Chata může být vysoká nejvýše 4,5 m.
• Chata smí mít jedno podzemní podlaží (sklep), jedno nadzemní podlaží (přízemí), bez obytného podkroví; do chaty smí být zaveden elektrický proud.
• Stavební povolení nebo ohlášení drobné stavby je požadováno také u bazénu stabilního, zbudovaného na místě, venkovního krbu stabilního zbudovaného na místě, pergoly, skleníku a pod., pro které platí tytéž závazné předpisy pro výstavbu jako pro stavbu chat.
• Stavební povolení ani ohlášení drobné stavby se nevyžaduje u lehkého přenosného bazénu, lehkého fóliovníku atd.
• Další stavby na zahradě nejsou přípustné (ani WC, septik ani žumpu...).
• Garáže se v zahrádkových osadách nesmějí zřizovat (vyhl. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, čl.50, odst.14)
• Vodoměry se umisťují na trvale přístupných místech umožňujících jejich odečty a odběr kontrolních vzorků vody.
• Oplocení musí být průhledné a jednotného vzhledu v celé osadě. Pro naši osadu je stanoveno drátěné pletivo s nízkou betonovou podezdívkou.
• Oplocení jednotlivých zahrádek je nepřípustné; vyjímečně se povoluje pouze na požádání v odůvodněných případech - např. pes na pozemku.